Escrituras

  • Compra e Venda de Imóveis

  • Compra e Venda de Imóveis

Compra e venda é o contrato pelo qual se transmite a propriedade de uma coisa, ou outro direito, mediante um preço.

  • Contrato Promessa de Compra e Venda com Eficácia Real

Contrato consensual, bilateral, oneroso e típico realizado entre duas partes, neste caso o comprador e o vendedor. Este contrato, tem como objetivo estabelecer um acordo para a compra de um imóvel como garantia até à celebração do contrato definitivo. 

  • Permuta

Normalmente é um contrato que consiste na troca de um  imóvel por outro imóvel do mesmo valor, ou de valores diferentes, acrescida de uma quantia em dinheiro.

  • Divisão

Contrato que permite repartir uma coisa, cessando assim a compropriedade.

  • Hipoteca

É uma garantia que incide sobre imóveis ou equiparados, e que confere ao credor, em caso de incumprimento do devedor, o direito a ser pago.

  • Fiança

É uma garantia, através do qual um terceiro assegura perante o credor, a realização de uma obrigação do devedor, mediante o seu património pessoal.

  • Confissão de Dívida

É um documento em que o credor e devedor estabelecem, perante o notário, a origem, valor, local, forma de pagamento da dívida, e a eventual existência de juros.
Permite ao credor avançar com um processo executivo contra o devedor, em caso de incumprimento do pagamento da dívida.

  • Partilha por Divórcio

Consiste na partilha do património comum do casal em caso de divórcio.

  • Partilha em Vida

É uma doação feita em vida no qual alguém antecipa a algum ou alguns dos presumidos herdeiros legitimários (com o consentimentos dos restantes) os valores que proporcionalmente lhes tocariam nos bens doados.

  • Doação

É o contrato pelo qual uma pessoa “ (…) dispõe gratuitamente de uma coisa ou de um direito, ou assume uma obrigação, em benefício do outro contraente (…) ”.

  • Dação em Cumprimento

Consiste na realização de uma prestação diferente da que é devida, com o fim de extinguir imediatamente a obrigação, por exemplo, a entrega de um imóvel para pagamento de uma dívida.

  • Constituição de Propriedade Horizontal ou Alteração do seu Título Constitutivo

A propriedade horizontal consiste na possibilidade de diversas frações de um edifício poderem pertencer a proprietários diferentes, desde que constituam unidades independentes, com saída própria para a via pública ou para parte comum do prédio que dê acesso à mesma.

O título constitutivo especifica, entre outros elementos, as partes do edifício a que correspondem as várias frações e o valor relativo a cada uma delas, assim como o fim a que se destinam e pode ser alterado por escritura pública, havendo acordo entre todos os condó-minos.

  • Justificação de Direitos

-

  • Constituição de Servidão, do Direito de Superfície

O direito de superfície permite construir e manter, perpétua ou temporariamente, uma obra em terreno alheio, ou de nele fazer e/ou manter plantações. A ele associado pode existir uma servidão predial (encargo imposto num prédio em proveito exclusivo de outro prédio pertencente a dono diferente), que pode ser de passagem, de vistas, águas para gastos domésticos ou para fins agrícolas, etc.

  • Locação Financeira

A locação financeira (ou leasing) consiste numa modalidade de financiamento, em que o locador adquire um bem móvel ou imóvel e cede o respetivo uso temporário, mediante o pagamento de uma quantia periódica segundo um prazo determinado, sendo que no final deste prazo há possibilidade do cliente comprar esse bem, mediante o pagamento do valor residual.

  • Convenção Antenupcial

É um contrato celebrado antes do casamento, em que os nubentes fixam o regime de bens a constar durante o casamento, e ainda outras disposições, tais como as doações para casamento feitas por um esposado ao outro, a instituição de herdeiro e a nomeação de legatário, a renúncia recíproca à condição de herdeiro legitimário se o regime de bens for o de separação, entre outras.

  • Renúncia de Usufruto

O usufruto é o direito de gozar temporária e plenamente uma coisa ou direito alheio, sem alterar a sua forma ou substância e que pode ser constituído por contrato, testamento, usucapião ou disposição da lei. A renúncia de usufruto extingue o usufruto, nos casos em que o usufrutuário não pode ou quer pagar as despesas ordinárias (incluindo IMI) e as benfeitorias necessárias para a boa conservação do imóvel.

Agende o seu Serviço

Telefone:

+351 222 012 012​

+351 914 175 742

Endereço:

Rua Formosa 447, 1º esq

4000-253 Porto

E-mail:

geral@notarioporto.com

Horario de Funcionamento:

Segunda a Sexta

09h - 13h

14h - 18h

© 2021 por ALEX JAN HIMMEL